主题: [注意]江夏某小区没种一棵树，却要业主来收房

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发表于：2009/12/19 21:02:14
来自：湖北

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本报讯（记者叶宁实习生罗彪）新建小区找不到一棵树，大门前泥泞不堪，却要业主们先收房。昨日，江夏区多名业主，向本报投诉此事。% a0 B9 z# u  u9 C9 R3 O
    业主们投诉的是开发商“湖北嘉和时代置业有限公司”。业主李继和称，一年前，他在该公司开发的“嘉和·世纪华庭”购买了一套商品房，按合同约定，今年12月15日前交房。14日，他接到开发商15号交房的通知，可到现场一看，大失所望：“小区看不到一棵树，路面也是泥泞不堪，这样的条件能交房吗？”
    昨日下午1时，记者来到位于江夏区纸坊街的“嘉和·世纪华庭”。大门前堆着几堆泥土，地面有积水，记者踩着砖块走进小区，只见工人们正加紧铺设楼栋前的花砖，水泥坯的小区道路上，可见数个无盖窨井（如图）。
    在一份业主联合签名的意见书上，业主们列举了楼盘存在的问题：如没拿到《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》（以下简称备案表），将影响办理房产证；没办理《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》（以下简称合格证），不符合交房条件；小区没种花草等。
    该公司负责人夏世明承认，由于近期阴雨连绵，导致绿化工程滞后，确实没种一草一木，他认为“这属合同约定的‘不可抗力’因素。”“而‘备案表’及‘合格证’正在办理中，合同上又没有强行规定必须有才能交房……”夏世明说。
    江夏区工商局负责人称，“不可抗力”因素指的是发生天灾人祸，如地震、洪水、大冰雹等，开发商借此延误绿化工期的说法，根本站不住脚。
    江夏区建管站质检科有关人士告诉记者，该楼盘并未取得“备案证”及“合格证”，不具备交房资格，业主可拒绝验收新房。# {" ^" L8 L. M' E4 Y2 p4 S
    据了解，“嘉和·世纪华庭”共有5栋楼，270余户。业主们表示，既然开发商违约，就应按合同约定，按日支付房价款万分之一的违约金。