主题: 这次还会是忽悠吗！！？

9全家的沃尔玛黄了，貌似又打出了大润发，不知道这次是不是忽悠！！！！拭目以待。。。。。

 联投广场的华润苏果不是也没来，换成了好又多吗？

这次应该不会了吧

不看好那里。
首先，体量不够大。江湖传说，沃尔玛不来，是因为开发商大量买商铺，留下的面积不够沃尔玛的规模要求。只是听说，不是重点。就算全部租赁出去，也不够大——中百和联投撑大了纸坊居民的胃口。
其次，其实是最重要的，向北、向西，是政府单位，向南是广场，向东是待建成的新区域，唯有马路对面的公路局新小区有底商，规模更小。也就是，这里既没有纵深，也没有展开面，形不成商圈，是个独立的商业体。在商圈成趋势的新商业业态面前，独栋商业体的路，很难走通，除非你有足够大的体量，能给消费者提供一站式消费。这里的面积做不到。
三，据我所知，这里的商铺售价约4万每平方米。这么高的售价，决定了租金必然高企，在电商严重冲击的今天，低租金都难以维持的今天，高租金必死无疑。