刚刚在湖北省人民政府网站上看到一篇题为《江夏将突破性发展现代服务业 加速武汉南部生态新城崛起》的新闻,其中提到“推进宜化综合体、联投广场、万达广场等城市综合体建设。”
闲着没事,就翻看了一下武汉规划一张图,猜测一下如果万达真的来江夏的话,最有可能建在哪里。
首先有几个基本判断:
1. 江夏的新城区。毕竟老城区基础设施相对老旧,新规划的城区发展潜力更大。
2. 江夏重点发展的核心区。感觉到大桥新区的可能性最大。
3. 地铁口周边。
4. 在已经规划好的商业用地上。
对照武汉市规划一张图,似乎两个地方的可能性最大。
一是江夏城市客厅站旁边。如下图
理由:1.地铁口。2。江夏城市客厅(CBD)核心区 3.旁边有通达广场、武汉农商行大楼、宜化综合体等众多写字楼,未来人流量大。
二是中粮肉食地块。
理由:1.最大的地铁站口谭鑫培公园站旁边。2.周边有中百广场、联投广场等大型商业体环绕,聚集效应好,容易形成商圈。3. 临近谭鑫培公园,也是江夏的脸面地段。4.新旧城区交汇处,人流量最大。5.地块规划有商业办公区和住宅区,容易建设综合体。劣势:中粮地块的拆迁难度大,周期长。而且商业地块面积有限。
当然,黄家湖大道上在建韩国城,韩国城的对面也有一大块规划好的商业用地。但那里毕竟太偏僻,不是特别看好。
本人对江夏的城市规划并不熟悉,可能有些地块早已经被有关公司拿下,用途已经确定。因此,纯属猜测,仅供一笑。