本人一直在外地工作,一直很关心江夏的发展,看见纸坊现如今的样子格外高兴,同时对一些事情也非常不解。我们不说房价,这个是大势所趋,说多了没有用,也没有意义,我们就说一下现在的商圈。
纸坊的商圈真的非常奇特,一个常住人口不到100万的小镇,大型商业购物中心就有五个,唯一一个成功的就是中心百货,之后的中央大街,中百广场 ,联投,九全嘉又来了,又听说来了个万豪。让人不敢想象。有人说是电商干跨了实体商业,这只是很小一部份原因。想和大家探讨一下。
我个人个认为纸坊现在的商业不是很成熟:
第一、收入偏底,虽然消费也不算高,但是还是会有所影响。
第二、消费人群,纸坊现在居住的人大多是从同边农村搬迁来的,拿我家来说,我们家生活开支非常之少,主要消防就是我父母买菜,平时都是逛菜场的人,我让他去逛超市,他们一点也不想去,也不愿意去。而另一个消费大头是我,我平时就爱海淘。总体来说我家对商场做不了认何贡献。我这样的不能代表什么,但是也可能说明一下快速的成市化现象中的消费人群。
第三、发展不平横,高收入的去武汉,低收则去地摊。中间收入压力之大,家孩子父母房子。候鸟人群则只有很少时间在家。
第四、高房价、高租金、压缩了利润空间。朋友在九全嘉开了一个餐饮租金之高(130平左右,租金1.3万一月)。
之后的商业还有更多,开一个倒一个,该怎么办!