主题: 房子系列小品（六）

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江夏大V

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发表于：2016/10/15 21:46:46
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        无序的房市总让老实人吃亏，投机人受益

    王先生，31岁，江夏法泗人，高中毕业，眼看村里的年轻人都外出打工，特别每到春节很多从深圳回来的老乡，他们开着小车，衣着光鲜，出手阔绰，让王先生羡慕不已，于是2008年过完春节，也随着同村人到了深圳。

    在深圳提起做物流的，没有不知道江夏法泗的，甚至有条街被称为“法泗街”，虽不是真实的街名，但在这些法泗人眼里它就是。这里聚集着很多法泗人，所以法泗镇在深圳罗湖区建立了流动党支部。一些出来早的，有经营头脑的法泗人，已经不乏千万富翁了，甚至亿万富翁。有些人在深圳成了家，买了房，创办了企业。

     王先生初来乍到，只能在老乡那里打工。工资收入比家里强好多，但也非常的辛苦。到深圳王先生是有吃苦的心里准备的，他知道天上不会掉馅饼，老乡们创业的故事他也听了很多，还把电视连续剧《外来妹》在网上找出来看了好几遍。

    王先生的想法很单纯，就是赚些钱回来在纸坊买套房子，若能够像“前辈们”一样创业成功，还是想回来发展，压根没有想过在深圳安家。这种想法是胡先生本本分分的个性使然，这种个性也制约了王先生有较大的发展。

    直到王先生找到人生的另一半，才逐步改变初衷。大概是来深圳的第三年，王先生认识了一个嘉鱼女孩，女孩在一家服装厂打工，一次偶然的机会相识。法泗与嘉鱼田地相连，在深圳而言就是嫡亲的老乡。

    王先生先是和一些刚来深圳的老乡租房住在一起，自从谈了女友后，总觉得不太方便。女友一般会住在工厂员工集体宿舍里，两人恋爱的时候总想找机会单独在一起。特别是王先生听女友说她们有些同事，趁休假的时候会出去兼职，甚至会去站街。王先生担心女友跟她们学坏，于是下定决心单独租房。深圳的房子不像内地那么好租，租金也非常高。所以王先生仅租了一间不足16平方米的房子，房子是私房改装的，一间卧室，床就占了一半，一间狭小的厨房紧挨着卫生间，不管怎么说，总算在深圳有间临时的家。

    王先生有了女友后更加努力赚钱，想尽快有个真正属于自己的家。女友跟王先生的想法不同，她希望王先生像一些成功的法泗人一样，能够赚很多的钱，再在深圳安一个家。王先生觉得女友有些不切实际，甚至觉得她在天方夜谭。

    两人交往差不多一年的时候，女友的肚子开始有些显露了，于是他们商量趁春节回家把婚结了。王先生是独子，家里也有两层小楼，给了女方家8万元的彩礼，一切按照当地的习俗办了一些酒席。总体来说比较节俭，因为王先生觉得自己目前又不在江夏，办个仪式就行，等将来有钱了，再与老婆在城里置办一个家。虽然这个城里在王先生心里是纸坊，而他老婆心里是深圳。

     结婚没几个月，老婆就生了个女儿。此时王先生手里的钱在纸坊按揭一套120平方米的房子肯定是不成问题，但他虽然每年回江夏都会去纸坊转转，一是拜亲访友，而是了解纸坊的房价，但他仅仅只是转转，并没有下决心买。一方面考虑自己出来单干，总跟别人打工是在为他人做嫁衣。另一方面老婆的工作还没有做通，她还没有在纸坊安家的意识。

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向日葵

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江夏大V

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发表于：2016/10/15 22:05:45
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    这个时候王先生的三舅带着表弟来到了深圳，让王先生无论如何也要帮他这个舅舅的忙，带着表弟在深圳做事，哪怕赚不到钱也不能让他在家里无所事事。王先生虽然心里有些不愿意，但三舅的话他不能不听，特别是母亲前几天在电话里还提前跟他嘱咐过。王先生只好找自己的老板开口，这个表弟可不像王先生老实本分，完全是个偷爹爹的鸡巴换糖吃的主，弯子里的人多少有些耳闻，所以老板一听是他心里就一百个不愿意，但碍于王先生这样踏实做事的人很难找，所以给了王先生一个面子，但有个条件，若他表弟出了什么茬子一切由王先生负责，相当于王先生当了表弟的担保人。就这样王先生还很感谢老板，虽然心里想总有一天自己单干，这样表弟就可以跟着自己了。
    眼看马年春节就要来临，这个春节王先生准备开着才买一个多月的车回家过年。这个春节因为有车，王先生到纸坊好多楼盘都转了一下，此时纸坊房价大概在3800-4900元之间。王先生计划年后到深圳自立门户，等局面打开后，再在纸坊买一套130平方米的房子肯定不成问题。这个春节表弟没有回家过年，原来王先生想让他跟自己一起开车回家的，这样还可以在路上换一下手，但表弟说想趁春节休息到香港去玩。既然他已做决定，王先生也不好阻止。其实表弟有自己的小九九，王先生一家人开车回家，不说光宗耀祖，总是一件光彩的事，而自己跟着一起回去，耳朵肯定又要长茧。
    说实话，表弟以前在家像个浪荡子，但自从到了深圳后，像换了一个人。一是有王先生在身边时时“关注”，二是到深圳后开了眼界，接触了一些有钱人，也真正长了见识。觉得有钱才有身份有地位，才有一切。春节期间他根本就没有去什么香港，这几年在深圳期间自己没少溜过去玩。
    他在一家房产中介转悠，虽然一些中介已经关门，但还有少量的中介有人在值班。七转八转，还真让表弟捡了个漏。那天腊月廿六，王先生一家已回江夏老家了，表弟在离自己做事地方不远的一家中介店面里，正跟一个女中介在聊天，女中介是个三十多岁的少妇，老家是山东聊城的，已在深圳成家，因春节值班不但有值班工资，还有比平时高一倍的提成。差不多快到吃午饭的时候，有个中年男子走进了门店，说想将自己的房子挂在中介卖，若能够尽快出手，价格可以优惠。女中介一边要这名业主登记，一边查看他拿来的房产证、土地证、身份证等相关资料，并在网站上一一核实。同时告知该物业周围参考价格在2万至2.2万之间，以及中介费用收费标准。这名男子说先在网上挂2.2万元/平方米的价，若有人要可以谈。临走时，还把一把大门钥匙交给了女中介，说有人看房可以直接带去看。
    这一切都被表弟看在眼里记在心里，他心里开始盘算这套房子起来。等这名男子走后，表弟主动请女中介在附近一家小餐馆吃饭，想找她了解这里面的道道。女中介看这个年轻的帅哥请自己吃饭，当然不会拒绝。吃饭的时候，表弟问女中介若自己买这套房子，大概什么价格可以拿下？首付要多少钱？女中介听表弟打听这，不由得再仔细朝表弟看了看，把表弟看得有些不自在。她嘴里说，看不出大兄弟还是个心人啊！说要是真想买，一定帮着砍砍价。

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风轻云淡

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发表于：2016/10/15 22:05:51
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一个心在纸坊，一个意在深圳，不知两个人最终能否走在一起。

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向日葵：这不是重点了。

实事求是

向日葵

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江夏大V

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发表于：2016/10/15 22:40:35
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     第二天上午房主来交易，看见购房者是昨天店里的小伙子，心里马上想到这是中介内部人在操纵，难怪这么压价的。但急于用钱的时候，如同狗急跳墙，没有办法，也只能任人宰割了，别人也没有逼自己，毕竟中介也有收购房产的业务。

    就这样表弟支付了18万元，给女中介打借条15万元（包含中介费用），完成了一笔房产交易，房产证暂押在女中介手上。此时表弟想回家去拿钱，但这个时候不要说火车票，连飞机票都买不到了，只好买了一张初三的高铁票回家。年前不回，年后突然回家，回家就要15万，他好说歹说家里也没有人信他，他说实在不信可以让父亲跟他一起去深圳。父亲考虑现在还在过年，不想出远门，另外担心儿子是不是中了邪，或被传销灌了迷魂汤。以前听说有人进了传销里面专门祸害自己的熟人，甚至亲人，所以根本不把表弟的话当回事。表弟就这样无功而返，但心里开始盘算着一个计划。
    年后开工后，表弟开始跟往年一样进入工作状态，谁也不知道心怀鬼胎的表弟将一车货私自处理，并将资金截留了15万元，将余额打到老板账上，人就消失了，电话也关机了。王先生是表弟的担保人，老板只能找他了。刚刚准备自立门户的王先生头一下子大了，但担保的责任他还得承担。打不通表弟电话，只好给三舅打，三舅在电话那头也是捶胸顿足。经过这件事，王先生跟老板之间也产生了一些隔阂，正好借此机会另立门户。

    因年前就开始运作单干一事，所以租房、工商登记等事务都很顺利完成，王先生也正式成为了一个小老板。但此时的物流业务受沿海地区加工制造业大量关门或向东南亚国家地区转移等影响，已非常难做了，而孩子一天一天在长大，转眼就要上幼儿园，过去租的房子已无法再继续住了，必须考虑租大一点的房子，还要考虑孩子上学的问题，而此时深圳的房价疯狂上涨，租金也水涨船高。而孩子只能上私立幼儿园，费用又高得惊人，这些都不得不让王先生花费精力。

    今年8月下旬，王先生回到了江夏，准备在纸坊购房再把父母接到纸坊住，帮自己带孩子上幼儿园。此时纸坊房价从7000元/平方米一下子跃到了近10000万/平方米，让王先生瞠目结舌。而此时深圳成交的均价为6.712万元/平方米，更让王先生望而却步。

     而此时的表弟，可以说已成为法泗的传奇人物。三舅了解真相后也把王先生代垫的15万元还上了，而表弟深圳的那套房，虽然是套二手房，但在门市的挂牌价也攀升到了5.8万元/平方米，就是说市值超过了500万元。

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