主题: 楼市泡沫是技术也是谎言

楼市泡沫是技术也是谎言

楼市泡沫这一说法至少在十几年前就有了，这些年房价只存在涨得快或者慢，从来不曾跌过。江夏最早的商品房项目好像是澳门商人开发的江夏花园，依稀记得三四百一平米。现在沿文化大道楼盘无一不过万。鼓吹楼市泡沫言论就是不停暗示大家，房价有点高，大家别买。然而，不听话反其道而行的，被逼无奈的笑到了最后，现在他们坐拥房产升值带来的财富积累让一些自作聪明的人今生都无法赶超。呵呵，楼市泡沫，吹了十几年都没吹破的“泡沫”能叫“泡沫”吗？

江夏楼市最早几百元一平米时，也是要在江夏电视台打广告发传单才好卖。当时观念是一个原因，觉得买不起也是一个原因。之后一千多一平米的江夏建材花园出来了，也是要打广告发传单搞推广，因为对于当时来讲，拿上十万买房不是一般家庭能做得到的。你省吃俭用，你拼命挣钱，以为苦过几年就可以凑够房钱。“总让大部分人觉得买不起。”楼市就是依此来确定其价值。而不是经济学中讲的成本加利润，因此，你只有超出常人的省吃俭用和拼命挣钱，你才能在这个城市有自己的房产。楼市的这种拿捏堪称技术。

说楼市有泡沫，言外之意就是房价会跌。跌你大爷！

建房必须要地，住宅用地只供开发商，房子若真不好卖，停供几年地就腾出需求来了。降价，银行会答应吗？提前进场的业主会答应吗？只有房价上涨，购房者才会幸福的还贷，如果跌了，银行你克收那堆混凝土克吧；只有房价上涨，买了房的有幸福感没买的有紧迫感，楼市才是一个和谐的状态。如果跌了，提前买房的维权，准备买房的观望，即使是铁板一块的楼市也是会摔得粉身碎骨。

普遍感觉房价涨幅超过收入涨幅，这话不假，因为财富分配失衡。不说北上广，就武汉市内一般房子要二百多万，一个双职工家庭不吃不喝不出问题至少得十年，这种高难度动作能做到的应该是寥寥无几。但市内房子几乎不愁卖，做几多卖几多。这说明还是有人有钱嘛。

江夏作为楚天首县，在发展上占了先机拔了头筹，令省内其它县市羡慕不已。但是，老大有老大的烦恼，小弟有小弟的快乐。就拿我说吧，以前住小镇上，拿点工资优哉游哉的生活，搬纸坊来后，就算单位发惊天福利，看到街上满街跑的豪车，看到路边园林里的豪宅，看到星级酒店里的觥筹交错，那是需要怎样的心理调适，才能稳稳的握住曾经拥有的幸福感呀？

“这些年房价只存在涨得快或者慢，从来不曾跌过。”这句话是事实。曾经清江弘景房价前两年才5000左右，当时和家人一起去看了但没有下定决心买下，好家伙现在没房子了，那里一平均价现在一万二，价格返了一倍都不止……

套路深…………

据银行统计，中国公民存在银行的钱达60万亿，中国政府想把这笔钱套出来，用了多种办法都无效，只有卖地炒楼才有效。

土地属于国有，开发商通过竞标的方式取得建房的资格，一个个“地王”也会通过涨价的方式把应得的利润给找补回来，这涨价就是自然而然的事。之后的事就交给银行和个人购房者，他们用时间和信用来证明二者是房屋的真正合伙人
。动静太大，婆婆就会对其中的三个来顿敲打，不许捂盘惜售
，不许假离婚，限购二套三套什么的，当然决不会让楼市成为泡沫，可有些事情不是一厢情愿的，相信会有自由落体的那一天，不管这些是技术还是谎言。