主题: 求助古驿道人民银行对面、明熙小新对面老良种、老农业局拆迁规划。

各位老乡，大家新年好！本人在外打工，今年回家过年，发现标题处的房子都写上了可能要拆迁的红字，以F开头，我又查了区政府2018工作报告，里面关于拆迁部分是这样说的，“加快纸坊马山湾、任家湾旧城改造和城关村、青龙村片区棚户区改造”请问，标题处的区域包含在这个范围吗？或者说有哪位知道标题区域的拆迁大致时间呢？会不会像某些人说的八字没有一撇呢？标题处的区域属于哪个拆迁规划呢？总之就是关于这个区域的拆迁的时间，拆迁补偿方式是按面积还是按人头呢？希望知道的老乡说说。

 

初步定于今年下半年开始启动，目前政府正在通过招商吸引品牌开发商接盘，开发商出钱，政府主导拆迁。据了解，前期已接洽融创、富力、蓝光、万科、保利等开发商....
古驿道人民银行对面、明熙小新对面老良种、老农业局属于城关村区域拆迁范围内
关于拆迁赔偿方式：
拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
关于货币补偿的金额：
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。（这部分评估公司按照市场价格制定补偿金额后，被强拆人通常拿不到全额，原因你们懂的，老百姓被层层剥削....）
关于房屋拆迁补偿标准的计算公式：
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

备注：原则上，不建议购买还建房。还建房不属于商品房的范畴，存在不确定因素，不一定能办两证。一般能办两证的也是在房产证办妥之后，才能进入二手房市场流通。除非获得了政府的特批，否则开发商无权将其当作商品房直接对外公开发售的。如果是房屋是买来自住，不能办理两证，以后也会遇到一些问题，比如当遇到市政规划拆迁时，那么赔偿就会成问题。          如果想投资，购买还建房将来也可能存在不能交易的风险。满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能***。

收到，谢谢！就好好等着。看有没有命享受中国的城市化进程了。