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主题: 江夏永旺的一丝担忧

  • jack879
楼主回复
  • 阅读:46649
  • 回复:23
  • 发表于:2019/3/15 12:23:56
  • 来自:湖北
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查阅网络公开信息,了解到,江夏永旺梦乐城为永旺与江苏新城集团控股建设,且新城集团控股高达51%。对比经开永旺梦乐城为全日资,日本永旺集团控股。在永旺官网可查阅到。再新城集团远不及保利,万科,万达,恒大,碧桂园等开放商知名度,且有两条信息,可一窥究竟。一,江夏永旺项目计划投资37112万,已查阅信息显示2017年实际到账资金为6726万,相距计划投资资金甚远,二,新城在湖北地区楼盘多集中在鄂州,孝感,黄冈等三四线城市,在武汉核心区域两江片区及武汉商圈附近没有楼盘。三查阅资料显示,新城集团把永旺用地属性由商改为住宅用地。会否修改江夏永旺梦乐城设计方案,开发商最大利益化。现在担忧的是:江夏永旺梦乐城是否会因为开发商实力不济而搁浅?或是烂尾?前车之鉴(九全嘉和沃尔玛的纠纷),如是日本永旺集团全资建设,日方必然是设计,规划周全,出彩。而合资的永旺会因新城是大股东为,为满足大股东开放商利益而设计永旺面目全非,还是只挂个永旺的名字而已。江夏永旺梦乐城江夏人民翘首以待,热度不亚于纸坊线开通,永旺建设提升江夏商业活力,档次,提升江夏知名度,满足市民日益增长的物质需求,都是好处多多。但愿我是杞天优人,江夏永旺梦乐城不会烂尾。
永旺官方网站显示经开永旺梦乐城为全日资


  
  • jack879
楼主回复
  • 发表于:2019/3/17 7:43:08
  • 来自:湖北
  1. 沙发
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  • jack879
楼主回复
  • 发表于:2019/3/22 17:12:54
  • 来自:湖北
  1. 6楼
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2你见过经开永旺或其他永旺卖过住宅吗?
sfsz
sfsz: 看清楚啊!住宅用地又不是永旺的,只是zf同期和商业地块一起收储的!和永旺商业是两码事,只是抱大腿而已!
2019-03-22 17:28:44 回复
  
  • jack879
楼主回复
  • 发表于:2019/3/22 17:19:07
  • 来自:湖北
  1. 7楼
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3,你推测所谓天下城项目,也是只是推测,永旺这块地,开发商考虑的是如何宣传,吸引眼球,增加销量。例如,藏龙岛中海光谷锦城销售宣传藏龙岛永旺必来,结果呢?藏龙岛永旺黄了。文化大道这块地,是黄金地块,即使永旺不来,也会有其他大开发商来。
sfsz
sfsz: 回复 sfsz:其他开发商还真不敢来,这个位置只有永旺、宜家的品牌号召力才做得起来,不然南有联投沃尔玛的夹击,北有欧亚达江南商业街的夹击,东西都是无人区,这个位置做纯商业加公寓没哪个敢来!一般其他开发商都是走的是商业噱头卖房子的套路,而不是纯碎的商业运营!
2019-03-22 17:34:23 回复
jack879
jack879: 你上面说的,不正是永旺收储的地块吗???
2019-03-22 17:43:43 回复
jack879
jack879: 黄金地块,怕是保利,万科,万达,恒大,碧桂园大开放商秒抢。
2019-03-22 17:45:48 回复
jack879
jack879: 这你不用担心这块地卖不出
2019-03-22 17:46:22 回复
sfsz
sfsz: 只能说你理解逻辑有问题!是同时期收储的2块地,一块是住宅,一块是商业,另外新城CBD开发的基本套路规则你也冒搞懂,理解下待价而沽!
2019-03-22 18:06:19 回复
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