中午大概11点多，一女子颈部被利器致伤10多刀被急送区人民医院手术室。因颈部大血管损伤，气管破裂。抢救无效死亡。 [此贴被如烟往事于2012-6-113:28:50编辑过]

今天坐902公交上班，本来准备刷公交卡的，看投币箱前提示：16公里以内收费2元，超过按3元收费，刷卡2.70元。之前开车观察过，从家里到单位单程13公里，正好手上有过早找的2元零钱，投入投币箱后刚站一站路，正好靠近前门右侧有人下车，我坐了上去。座位的背后顶部有个梯形收费标准表，于是仔细看了一下。

＠楚天都市报 ： #快讯# 【武汉一处建筑工棚发生垮塌多名民工被埋】今天中午13点30分，武汉市江夏区文化路一生物制品厂厂房发生***，将一砖瓦结构厂房炸塌，造成七八名民工被埋。目前，赶赴现场救援的消防官兵已救出两人。被困人员数量不详，武汉消防已调集增援力量赶去。（综合新华网 ＠湖北消防总队 ）

正月十六，江夏区金港新区金港一号，三十七栋高层的住宅小区里舞起了高龙，这个小区最多可容纳一万二千居民，现在居住着八个村的村民，有四个村是武汉通用拆迁来的。 高龙由横堤村村民筹划表演，这是他们拆迁后搬进小区的第二个春节，是第一年玩灯。昨晚是最后一场，先是到墙体建材公司表演。回到小区后又到每一栋每个单元巡演，几乎没有停留。安全措施很好，灭火器一路紧跟站龙，不时有村干部监督提醒安全。小区巡龙持续了两个小时。 十点半到长江边化灯，化灯仪式令人振撼，只恨器材不够好，技术不够用，手脚不够快，曾拍摄过五里界杨陈湾高龙，化灯前的表演是开放的，但他们化灯很神密，外姓女性不得跟随，我因为全程跟拍他们春节的舞龙作为特许才有幸拍到，因为限制很多，进入的人很少，所以场面就小了一些。 想不到金港橫堤村化灯仪式是开放的，不仅仅是祈福仪式，更像是一个篝火晚会、一个浪漫的派对，长者唱颂着满载希望的祈福经文，江滩的烛光画出一个大大的心，高龙在离武汉通用很近的长江边舞出阵阵喝采声，和着静静江水流向远方，村民举着蜡烛祈祷着新生活的更加美好。 仪式到十一点半结束。

如今买期房全凭开发商的诚信。诚信是经商的灵魂,童叟无欺,一诺千金,既是古老的商业规则,也是现代市场的精髓。人无诚信,寸步难行。 先看货再买东西、一手交钱一周交货，这是天经地义的事。不过现在，我们在买房子的时候经常是还没看见可以入住的房子就先把钱全交上了(或是办齐贷款了)。这都是因为现行的商品房预售制度。按照这一制度，那些没完工的期房也可以拿出来销售。表面上看，期房的价格要比现房便宜一些，但一旦有什么闪失，购房百姓的麻烦就大了。商品房预售制度很容易成为地产开发商的圈钱工具。 有统计数据显示，首都北京就有50多栋烂尾楼，其中大多数都是已经出售的期房。即使按照每栋烂尾楼100个业主计算，那么至少有五六千个普通家庭，买了期房却迟迟住不进去。购买期房的业主真是吃了大亏，他们该怎么办?还找谁?要知道很多家庭每月还得照旧还银行的房贷。 1994年我国大陆出现了商品房预售制度，最初的目的是为了拉动内需，降低房地产开发的资金门槛。10多年来，国内房地产业迅猛发展，这一制度确实起到了培育市场的重要作用。但很多不讲诚信、实力不足的企业，也开始钻这项制度的空子，把“预售经”越念越歪、越念越黑。 据业内人士透露，开发商建房投入非常小。首先，他需要有一笔钱来拿到地皮，他甚至可以借一笔钱，这样政府可以把项目给他让他去运作(到这时他可能就把这笔资金还回去了)，然后他拿地皮再去做抵押，从银行贷到一笔款，然后建这个楼，同时他预售这个房子，预售他能回收很多资金。甚至这个楼盘在建设过程中开发商可以不出钱，由建筑商来垫钱盖楼，甚至里面的一些设备也可以由销售商来垫资提供。这样开发商可以花很少的钱建这个项目，这是开发商使用的很一般的手段。 说得更通俗一些，某些开发商开发楼盘的过程可以叫做“空手套白狼”。如果整个资金链全部的资金是一亿元，那么开发商的前期启动资金大约只需要投入一千万元，并且一千万很快就能用银行贷款或预售给业主拿到的购房款还上。而业主花了几十万买到的，只不过是售楼处的沙盘和盖了一半、交房遥遥无期、即使交房也不知质量如何的期房楼盘。 为了在预售过程中从业主手中拿到钱，开发商们真是绞尽脑汁:广告做得特别好，售楼处装修得很华丽，门口还特地停几辆高级轿车。一走进去你耳朵里立即充斥了售楼人员极具煽动性的宣传。其实我觉得，预售房的宣传宣传只是个炒作，只要把这个事炒大、只要有很多买房人关注OK了。 据专家介绍，开发商使用的资金主要来自于以下几个来源自有资金，银行贷款，销售预付款，建筑商垫付款，其中，来自业主的销售预付款不需要付出什么代价就可以“理直气壮”的使用。预售款就占了整个房地产开发企业融资的30%，资金来源的30%左右。 预售款的进入极大地化解了开发商的投资风险，特别是在目前房地产市场看好，价格节节攀升的情况下，出现了一种奇怪的现象:业主出钱给开发商——开发商用业主的钱开发楼盘——房地产价格走高，开发商赢利更大。我的房子就慢慢的卖，我愿卖就卖，不愿卖反正价格由我来控制，反正银行有的是钱。我预售给你的房子反正是你住的，建成什么样我不关心，我要关心的仅仅是再去开发其他项目、再预售、再圈钱......好么，在这种情况下来市场上的房价就越拉越高 纵观其他发达国家的法律，一般都禁止商品房预售的做法。在美国，也允许开发商在竣工前推广宣传，提前寻找潜在的购房人，但不能正式对外发售。所谓不能正式对外发售，就是不得与购房人签订正式的房屋买卖合同，而只能与买方签订意向书性质的“商品房预订协议书”。根据法律的规定，开发商可以要求有意购房人先支付一定数额的定金(或称押金、诚意金)，但购房人交纳的预订房屋的定金，必须存放在第三方，并由第三方负责保管，该第三方必须是取得执照的保险公司、律师事务所、房地产经纪人或其账户由政府有关部门提供担保的机构。该第三方设立专门的账户，对定金妥善保管，只有当开发商与购房人正式签订了房屋销售合同，并进行房屋产权转移或交割时，才将定金支付给开发商。美国的立法者认为，如果不采用这样的措施，开发商往往会将定金用于尚未竣工的项目，支付项目建设施工费用。如果使用了定金的开发商由于种种原因，在项目竣工之前破产倒闭，就会出现购房人“钱房两空”的情况。如果定金存放在第三方账户，就可以避免发生这样的情况。即使由于开发商破产倒闭，买方拿不到房。但至少可以取回自己的定金。从法律效力上讲，商品房预订协议书的性质相当于意向书，对买卖双方均没有约束力。例如，美国南卡罗来纳州的区分所有物业产权法规定:在商品房预订协议书中，以及在开发商与第三方签订的定金保管账户协议中，必须包括这样一个条款，即“如果买方书面通知负责保管定金的第三方将定金退还买方，第三方必须不问原因，立即将定金退还。”这种做法在实践中几乎完全避免了开发商的定金欺诈。完善的物业管理移交制度，避免物业管理纠纷美国各州的法律规定，开发商必须在履行物业小区产权登记和设立小区业主协会的法律手续之后，才能对外销售。在开发商出售第一个房屋单元以前，小区业主协会就已经完成了法律上的设立手续。业主协会是在政府有关部门登记注册的独立的非盈利法人，在银行开设账户，并且法律规定，在全体业主***产生第一届管委会之前，法律规定的小区业主协会的权利由开发商行使。 而我国商品房销售过程中则缺少诚信、侵害购房人权益的事情时有发生，常见的表现形式有擅自变更项目规划、违规交易、囤积房源、哄抬房价、面积缩水、一房两卖、定金欺诈、出售公共部位等等，严重挫伤了消费者对房地产的信心，并且遗留了很多问题，比如由于质量不过关，使得相当部分业主以此为由拒交物业管理费由于面积缩水、出售公共部位导致群体诉。 央广网北京5月6日消息据经济之声《央广财经评论》报道，5月3日，深圳市规划和国土资源委员会官方微博、微信发布公告，深圳在全国范围内率先探索商品房预售制度改革。并将进行跟踪采集数据，分析对市场产生的影响，并在对试点经验总结的基础上进行政策研判。消息一出，立即引发行业关于商品房预售制度存亡的讨论。目前国内实行的商品房预售制度，房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售，由承购人预先支付定金。目前各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。在房地产市场发展初期，商品房预售制度有利于加快商品房供应、满足群众住房需求，不过，由于房价飞涨、楼花炒卖严重以及期房投诉居高不下等情况不断出现，关于取消商品房预售制的呼声也越来越高。 因此，取消预售实施现房销售，应该是我国房地产市场发展的大势所趋。一旦现房销售形成制度，会促使开发商踏踏实实盖好房子，提升品质和质量。资金压力会让开发商加快项目开发进度，加快销售回笼资金，努力增加有效供应。当然，现房销售最重要的是购房者的利益得到更大的保护，人们可以买看得见、摸得着的现房，免去了期房交付时可能发生的纠纷，降低了质量和购房资金的风险。

区人大常委会“把脉”议案办理工作 　　本报讯　（通讯员　苏利华　记者　刘雄）开通出租车、整治金水河、刷黑天子山大道被列为今年3件人大议案，进展情况如何？13日，区人大常委会主任会议成员进行专题调研，“把脉、问诊”议案办理工作。 　　目前，我区登记“面的”7210辆，在纸坊城区经营的“面的”有50%， 相关部门已经制定“关于开通出租车工作进展及实施方案的综合报告”，就运作模式、有偿出让数量等方面进行了明确，拟于9月20日正式投放营运； 金水河需进行土方开挖、坡脚修缮，修复两岸道路26.7公里，工程将于6月底汛期来临前完工；天子山大道将于4月动工，按照前期建宽12米的标准整体推进。主任会议成员实地视察了天子山大道和金水河整治工程。 　　区人大常委会主任王和平指出，整治“面的”要下决心，分类进行，整治金水河要确保安全，天子山大道要把配套设施建设好；要合理安排资金，倒排工期，强化监督，提高办理效率和质量。 　　区人大常委会副主任朱定呈、彭小艳、左昭华、刘平等参加调研，副区长肖少华陪同调研。

看似分配出故障，江夏一17亿项目被一群婆婆叫停 项目位于大桥新区大花岭村一块19万平方米住宅用地，2013年12月24日，经过13家公司250轮竞价争夺，最终溢价266%，以17.3亿被湖北当代盛景投资有限公司夺得。 百度了一下，上面信息中有点模糊，19万平方应该是净用地面积。也就是说实际征用远不止这些。当时楼面地价为3009元。而去年江夏拍出的地王7299元。13年征的地，17年还没有开工，至少闲置了3年吧。按《新城市房地产管理法》26条规定；商业用地满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者正负及有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。不知道有没有但是里面的原因，如果没有，就是明显的开发商囤地行为。苍蝇不叮无缝的蛋，开发商没问题，老百姓拿什么动机闹事，部门有什么理由装聋作哑？ 17亿项目，又是一个资本运作的结果。它不是来江夏给江夏人发慈善的，而是来逐利的。14，15年房价相对低位时没开工，16年下半年房价涨到1万多时开始想办法开工了。有没有精算师帮忙算一下，按当今房价当代盛景可以赚多少钱？ 今年3月2日早上8点20分，项目正常开始施工，但不久就来了一群婆婆占领施工现场，阻碍施工。报警后，大桥新区派出所也出警迅速，对占领施工现场者进行了训诫和驱离，并将6名带头阻碍施工的婆婆带回派出所进行调查。然而警察没有问出所以然来，作风建设巡查组没有问出所以然来。甚至在巡查组暗访第二天工地出现断电情况。这又不是什么老公嫖娼老婆偷人的事，说不出口，只能是找理由发气。 利益分配问题从来都不可能平均过，正所谓众口难调，也正因为这个属性，有些官员干脆利用职权扩大不平等，让相关人员获得更多的好处，以此来赚取更多人的支持。而有些老百姓总会主观的认为自己获得的赔偿少了，里面有问题。至于什么问题，我想都是一些想当然的问题，官员再牛也不敢明目张胆的搞腐败。对于这种情况只闹不说，是一种最稳妥的实用主义手法。怕说漏了嘴，既得罪了人又搞不到钱，岂不是人财两空。 媒体没有理性，只会是谁对话筒定会在谁手上，而事件另一方有什么隐情委屈只有他们自己知道了。

走遍天下，最美江夏。

2015年的第一场雪，下得不够大，只好到纸坊的最高处瞧瞧。